越南河南省东文三号辅助工业园，位于Cầu Giẽ – Ninh Bình高速公路东侧

东文三号配套工业园（Taseco东文3号工业园）简介

东文三号配套工业园（商业名称：Taseco东文3号工业园），位于 cầu giẽ – 宁平高速公路东侧，已获得以下批准：

2023年11月20日根据第1439/QĐ-TTg号决定批准基础设施投资开发；
2023年1月4日根据第17/QĐ-UBND号决定批准1/2000分区规划方案；
2024年3月6日根据第719/QĐ-UBND号决定批准1/500详细建设规划。

本项目于2024年8月3日动工建设，第一阶段（约100公顷）预计将于2025年第一季度交付企业建设厂房。第二、三阶段预计将在2025年底完工并交付。

一、Taseco东文3号工业园概况

Taseco东文3号工业园总投资超过2.32万亿越南盾，占地面积223公顷，其中工业用地为166.89公顷。园区按多行业工业区模式设计，基础设施同步、完善，是寻求可持续发展与高回报企业的理想投资地。

项目基本信息：

名称：东文三号配套工业园（Cầu Giẽ – 宁平高速公路东侧）
位置：越南河南省Duy Tiên市镇 Tiến Nội、Yên Bắc、Hòa Mạc坊和 Tiến Ngoại、Yên Nam乡
面积：223公顷
使用期限：50年（2023年-2073年）
当前填充率：5%
优先行业：加工制造业；电力、天然气、热水、蒸汽与空调生产及分配；运输与仓储业
劳动力：本地约47.7万人，周边省份约250万人，河南省内拥有22所职业教育机构，重点培养机械、电气、电子通信、计算机科学、信息技术、建筑、农业及水产养殖专业人才。

二、地理位置优势

工业园位于河南省Duy Tiên市镇Yên Nam路（Lũng Xuyên），战略位置优越，交通便利，临近多个大型工业区和主干交通线路，是开展生产与商业活动的理想之地。

交通连接：

北：规划道路N1
南：规划道路N2
东：规划居民区与交通道路
西：邻近新建与现有居民区及规划道路

项目靠近国家公路38号、Cầu Giẽ – 宁平高速公路与河内 – 海防高速公路，未来还将连接到环城4号与5号高速。地方政府承诺将在2024年底前扩建38号国道，并建设一条99米宽的道路连接Duy Tiên中心至东文5号与6号工业园。同时，开发商也在建设一条69米宽的专用道路，穿过Duy Tiên都市区，以便投资者便捷出入。

区域交通未来发展亮点：

第二座河内机场预计2040年在Ứng Hòa县开建；
环城4号高速预计2026年贯通（经兴安、北宁和河内）；
环城5号高速将连接河内及7个省份（永福、太原、北江、海阳、太平、河南和和平），显著提升区域物流效率。

与重要地点距离：

国道1A：3公里
国道21A：17公里
国道38号：5公里
河内市中心：60公里
内排国际机场：80公里
海防港：100公里

三、基础设施概况

Taseco东文3号工业园拥有完善的基础设施体系，由专业团队设计与管理，确保运营效率与环境安全。

主要基础设施：

电力供应系统：220/110/22kV Duy Tiên变电站，初期容量1x250MVA，位于Yên Nam乡。至2040年，预计增至2x250MVA，其中45MVA专供本工业园使用。
供水系统：供水能力为9,000立方米/日，从红河取水，服务范围包括Duy Tiên都市区、富里市北部及周边区域。
雨水排放系统：独立运行，分为多个排水流域，设有多个抽水站（Chợ Lương、Điệp Sơn、Tiên Lạc、Trảng Bo、Buốc 和 Châu Sơn）。
污水处理系统：与雨水系统分开，设计处理能力为6,800立方米/日。
城市配套服务：Duy Tiên都市区面积328公顷，开发商自建145公顷，包含4公顷的工人住房区，共7栋高层公寓，配备教育、医疗、娱乐等完善生活设施，适合专家与投资者长期居住与工作。

四、投资优惠政策

在Taseco东文3号工业园内投资的企业可享受以下优惠政策：

企业所得税优惠：

所有行业：前2年免税，接下来的4年减50%。
符合工业支持行业（由工贸部确认）：前4年免税，接下来的9年减50%。

土地租赁优惠：

在基础建设阶段最多免除土地和水面租金3年，建成后再免11年。

进口税优惠：

对用于构建固定资产的进口设备和物资免征进口税（符合条件的项目适用）。

结语

Taseco东文3号配套工业园是越南理想的投资目的地，适合国内外企业拓展业务。我们希望这篇介绍能为您提供宝贵的投资参考信息。

来源：Redsun Land

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