Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3, tỉnh Thanh Hóa

Khu công nghiệp Nghi Sơn 3 (tên đầy đủ: Khu công nghiệp Nghi Sơn 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 1635/TTg-KTN ngày 14/9/2016 và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 06/10/2016, điều chỉnh ngày 15/12/2021. Khu công nghiệp số 3 có tổng diện tích 247 ha, tổng vốn đầu tư trên 1.600 tỷ đồng, là khu công nghiệp tiêu biểu của tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ.

I. Tổng quan về Khu công nghiệp số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn

Khu công nghiệp số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa là khu công nghiệp cơ khí, điện tử trọng điểm trong tam giác phát triển kinh tế Quảng Ninh – Hải Phòng – Thanh Hóa.

Rent Factory VN xin giới thiệu sơ lược về Khu công nghiệp số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn như sau:

Tên: Khu công nghiệp số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn
Vị trí: Xã Tùng Lâm và xã Tân Trường, thị trấn Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa
Diện tích: 247,12 ha
Thời gian hoạt động: 2016 – 2066
Tỷ lệ lấp đầy: 5%
Ngành nghề ưu tiên: Máy móc và thiết bị xây dựng; đúc kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc; sản xuất và lắp ráp thiết bị điện, điện tử, máy tính; sản xuất sản phẩm quang học; sản xuất máy móc công nghiệp, nông nghiệp, thiết bị chuyên dụng cho làng nghề; các loại máy móc và thiết bị cơ khí chính xác; sản xuất phụ tùng, linh kiện và lắp ráp ô tô, xe máy và các loại xe có động cơ khác.
Lực lượng lao động: Thanh Hóa có dân số khoảng 3,6 triệu người, trong đó có 2,3 triệu người trong độ tuổi lao động, với hơn 80 cơ sở đào tạo tại các trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề.

Khu công nghiệp số 3 có tiềm năng phát triển thành cảng biển lớn nhất Việt Nam và là một trong năm dự án trọng điểm quốc gia. Với mục tiêu phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn đa ngành, có điều kiện và ưu đãi thuận lợi để thu hút đầu tư vào các ngành sản xuất công nghiệp, cơ khí, cơ khí chính xác, thiết bị điện, máy xây dựng, thiết bị y tế, sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc.

Việc phát triển Khu công nghiệp số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của tỉnh, thực hiện chương trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường đầu tư, thu hút đầu tư sản xuất và phát triển kinh tế – xã hội.

II. Vị trí của Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3

Nằm ở phía Nam tỉnh Thanh Hóa, Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn nằm dọc theo tuyến Quốc lộ 1A, đóng vai trò là cầu nối giữa miền Bắc và miền Trung, kết nối với thị trường Nam Lào và Đông Bắc Thái Lan.

Dự án nằm trong Khu kinh tế Nghi Sơn, được coi là vị trí đắc địa về chiến lược phát triển kinh tế, nằm trên trục giao lưu Bắc – Nam của đất nước, giữ vị trí trọng yếu về kinh tế, quân sự, đối ngoại và là một trong tám khu kinh tế ven biển của cả nước.

Sự liên quan:

Phía Bắc: Giáp đê Sông Cầu Vàng
Phía Nam: Giáp đường Nghi Sơn Bãi Tranh
Phía Đông: Giáp Quốc lộ 1A
Phía Tây: Giáp tuyến đường sắt Bắc Nam

Khoảng cách:

Đến nút giao thông cao tốc Bắc Nam: 1km
Đến thủ đô Hà Nội: 190 km về phía Nam
Đến Thành phố Thanh Hóa: 50km
Đến Cảng biển quốc tế Nghi Sơn: 12km
Đến ga Khoa Trường: 0,5km
Đến sân bay Thọ Xuân: 72km
Đến sân bay Nội Bài: 120km

III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn

Tính đến tháng 4 năm 2023, tiến độ dự án Khu công nghiệp số 3 Nghi Sơn đã được điều chỉnh, dự kiến hoàn thành xây dựng vào quý 3 năm 2023. Giai đoạn 1 đã cơ bản hoàn thành, với tổng diện tích giải phóng mặt bằng là 80/80 ha. Dưới đây là kế hoạch hạ tầng của khu công nghiệp:

Hệ thống cung cấp điện

Thanh Hóa hiện có 2 nhà máy nhiệt điện với tổng công suất trên 1800MW, cùng nhiều nhà máy thủy điện, năng lượng tái tạo, có đường dây truyền tải điện cao thế với các cấp điện áp 500kV, 220kV, 110kV ở gần nhau.
Một trạm biến áp 110/22kV mới (mỗi trạm có công suất 3x63MVA) đã được xây dựng riêng cho Khu công nghiệp, với hệ thống điện trung thế 22kV cung cấp điện cho hàng rào nhà máy.
Tổng công suất: 38.000 kVA

Hệ thống nước sạch

Sử dụng hai nguồn nước để đáp ứng nhu cầu trong Khu công nghiệp (nước thô/nước công nghiệp công suất 90.000 m3/ngày và nước sạch/nước sinh hoạt công suất 60.000 m3/ngày). Đường ống cấp nước đến hàng rào nhà máy.
Nước khử khoáng, hơi nước và nước tinh khiết đều có sẵn nếu cần.

Hệ thống xử lý nước thải

Đồng bộ với nhà máy xử lý nước thải công suất 3.800 m3/ngày.
Khu công nghiệp duy nhất tại miền Bắc Việt Nam có nhà máy xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn ISO 9001 và 14001.
Thiết bị xử lý sơ bộ để xử lý nước thải tại chỗ sẽ được cung cấp nếu cần.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống vòi chữa cháy bao quanh toàn bộ khu công nghiệp.
Mạng lưới đường ống ngầm HDPE khép kín.
Áp suất: 5-7 bar.
Công suất: 324 l/s.

Tiện nghi khác

Khu dịch vụ thương mại với đầy đủ tiện ích như nhà hàng, trung tâm mua sắm, trung tâm y tế, kho bãi, nhà trẻ, trung tâm văn hóa, giải trí cộng đồng.
Hệ thống an ninh 24/7; hệ thống bảo trì và sửa chữa đường bộ, đèn đường, vành đai xanh và hệ thống thoát nước.
Bảo hiểm trách nhiệm công cộng cho khu vực chung.

IV. Chi phí tại Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn

Phí bảo trì (thanh toán hàng năm): 0,5 đô la/m²/năm
Giá điện: Theo biểu giá bán lẻ điện của EVN
Giá nước sạch/sinh hoạt: Theo biểu giá do UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt
Phí sử dụng nước thô/nước công nghiệp: Theo biểu giá do UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt
Phí xử lý nước thải công nghiệp: 0,35 – 0,85 đô la/m³ (tùy thuộc vào chất lượng nước thải)

V. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nghi Sơn số 3 – Khu kinh tế Nghi Sơn

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Đối với dự án đầu tư mới, áp dụng mức thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.
Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Thuế nhập khẩu

Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải chuyên dùng, vật tư xây dựng (trong nước chưa sản xuất được) để tạo tài sản cố định.
Miễn thuế nhập khẩu trong 5 năm đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được

Cho thuê đất

Giá thuê đất theo khung giá do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành và ổn định trong nhiều năm.
Miễn thuế trong 11 đến 15 năm đầu hoạt động của dự án, tùy thuộc vào lĩnh vực của dự án.
Miễn thuế tiền thuê đất trong toàn bộ thời hạn thực hiện dự án đối với dự án thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư do Chính phủ quyết định.

Hỗ trợ hậu cần

Hỗ trợ vận chuyển hàng container qua Cảng Nghi Sơn:

Container 20 feet: 700.000 VND/container
Container 40 feet: 1.000.000 VND/container

Nguồn: Redsunland

Rent Factory Vn