Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong Khu công nghiệp và phi thuế quan Nam Đình Vũ (Khu 1), có tổng diện tích hơn 1.329 ha. Đây cũng là một trong sáu khu công nghiệp đầu tiên được quy hoạch trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Khu công nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung các khu công nghiệp tại Hải Phòng đến năm 2020 tại Công văn số 180/TTg-CN ngày 01 tháng 02 năm 2008. Ban đầu, diện tích quy hoạch là 1.200 ha, nằm tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, thành phố Hải Phòng. Sau đó, diện tích quy hoạch của khu công nghiệp đã được điều chỉnh và tăng thêm. Với tổng mức đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, dự án có tổng diện tích là 1.329,11 ha và được triển khai theo ba giai đoạn:
- Giai đoạn 1: 370 ha
- Giai đoạn 2: 419 ha
- Giai đoạn 3: 540 ha
I. Tổng quan về Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Dưới đây là giới thiệu về Khu công nghiệp Nam Đình Vũ:
- Tên: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
- Vị trí: Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Phường Đông Hải 2, Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng
- Diện tích: 1.329 ha
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2009 – 2059)
- Tỷ lệ lấp đầy: 40%
- Ngành nghề ưu tiên: Cơ khí, cơ khí chính xác; Sản xuất vật liệu mới, vật liệu chuyên dụng, vật liệu xây dựng; Sản xuất thiết bị điện, linh kiện điện tử, linh kiện máy tính, công nghệ cao, công nghệ thông tin; Sản xuất sơn, hóa chất, cao su, mỹ phẩm hóa học; Xây dựng và vận hành đường ống dẫn dầu, khí, kho bãi LPG; hậu cần và kho bãi; công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp nhẹ (trừ sản xuất hàng may mặc có nhuộm).
II. Vị trí của Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ ra biển và được hưởng lợi hoàn toàn từ hệ thống cảng biển của Hải Phòng. Dự án nằm tại trung tâm Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam có cảng biển nội địa – Cảng Nam Đình Vũ, có vũng quay tàu rộng tới 300m, có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lên tới 40.000 DWT. Ngoài ra, khu vực này còn có hạ tầng giao thông đường bộ vô cùng thuận lợi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa trong nước và quốc tế, giúp nhà đầu tư giảm thiểu chi phí và rủi ro về logistics.
Khoảng cách:
- Đến trung tâm thành phố Hải Phòng, kết nối qua TL356 (có đoạn đường rộng 68m): 10 km
- Đến trung tâm Hà Nội: 105 km
- Sân bay quốc tế Cát Bi: 8 km
- Đến Ga Hải Phòng: 15 km
Trong tương lai, tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội – Lào Cai đi Côn Minh, Trung Quốc sẽ được kéo dài đến Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, lấy Nam Đình Vũ làm trung tâm.
Kết nối với hệ thống cảng:
| Cảng Nam Đình Vũ
(Trong khu chức năng của Khu công nghiệp Nam Đình Vũ) |
Cảng nước sâu Lạch Huyện
(Cách Khu công nghiệp Nam Đình Vũ 15 km) |
Hệ thống cảng biển tại bán đảo Đình Vũ
(Cách Khu công nghiệp Nam Đình Vũ 3 km) |
|
|
|
Kết nối với Đường cao tốc
| Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng | Đường và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện | Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng |
|
|
|
III. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Được công nhận là trung tâm đầu tư quan trọng tại Hải Phòng và miền Bắc Việt Nam, dự án Khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã được trang bị cơ sở hạ tầng tích hợp sẵn sàng bàn giao cho khách hàng. Đây cũng là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam có 4 phân khu chức năng cung cấp “dịch vụ và tiện ích toàn diện”:
Vận chuyển nội bộ:
- Mạng lưới đường bộ có chiều rộng 46m, 34m và 23m, cùng các không gian xanh ở hai bên đường được cắt tỉa thường xuyên.
- Hệ thống chiếu sáng đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Cảng hàng lỏng rời:
- Bến tàu đạt tiêu chuẩn quốc tế có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải lên tới 20.000 DWT.
- Cung cấp hệ thống giá đỡ ống để vận chuyển trực tiếp các sản phẩm lỏng từ bến tàu đến nhà máy và ngược lại.
Cảng Container:
- Quy mô: 7 bến container, xử lý hàng hóa tổng hợp.
- Sức chứa: Lên đến 40.000 DWT.
- Tổng công suất xử lý: 20 triệu tấn/năm.
- Tiến độ: Giai đoạn 1 (Quý 1/2018) đã đưa vào khai thác 2 bến container.
Hệ thống cung cấp điện:
- Được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110KV Nam Đình Vũ.
- Công suất giai đoạn 1: 1x63MVA 110/22KV; Công suất giai đoạn 2: 2x63MVA 110/22KV.
- Hệ thống hoàn toàn ngầm, được kết nối gần với ranh giới của từng khu đất.
- Thiết bị: Cáp LS, công tắc ABB.
- Hệ thống kiểm soát chất lượng: Bảo vệ 3 cấp độ, giám sát 24/7, đảm bảo cách ly sự cố nhanh chóng.
- Hệ thống chiếu sáng công cộng cho Giai đoạn 1 gần hoàn thành với khoảng 550 cột đèn và 3 máy biến áp (100KVA). Hệ thống được tự động hóa và điều chỉnh theo mùa.
Hệ thống cung cấp nước sạch:
- Đường ống: F600. Công suất tối đa: 30.000 m³/ngày.
- Cung cấp cả nước sạch và nước thô.
- Có sẵn nước khử ion.
Hệ thống thoát nước:
- 100% hệ thống thu gom và thoát nước thải ngầm bằng ống HDPE.
- Thu gom 100% nước mưa bằng cống hộp bê tông.
Hệ thống xử lý nước thải:
- Được thu gom tại nhà máy xử lý (Giai đoạn 1 công suất 10.000 m³/ngày) trước khi thải ra môi trường.
- Mô-đun 1 của Giai đoạn 1 xử lý 2.500 m³/ngày.
- Có sẵn các cơ sở xử lý tại chỗ khi cần thiết. Nước thải phải được xử lý sơ bộ để đạt tiêu chuẩn xả thải của khu công nghiệp trước khi được đưa đến nhà máy xử lý trung tâm. Một trạm giám sát tự động liên tục đo chất lượng nước thải đã xử lý.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
- Hệ thống vòi cứu hỏa ngầm 100% khắp công viên.
- Áp suất: 5-7 vòi cứu hỏa.
- Lưu lượng: 6kg
- Công suất: 480m³/giờ.
- Các họng cứu hỏa được bố trí cách nhau 120-150m với mỗi đơn vị có 1 họng cứu hỏa.
- Có 3 hệ thống bơm tại chỗ.
Kho ngoại quan:
- Hàng hóa được bảo hiểm về an toàn và phòng cháy chữa cháy.
- Đầu tư kho bãi quy mô lớn.
- Thiết bị hiện đại, chất lượng cao.
Các tiện nghi khác:
- Giám sát 24/7 bởi đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản.
- Bảo trì thường xuyên các tuyến đường nội bộ, hệ thống chiếu sáng, không gian xanh, hệ thống thoát nước, v.v.
- Chiến dịch an toàn giao thông toàn diện.
- Cam kết thực hiện trách nhiệm cộng đồng.
IV. Chi phí đầu tư vào Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
- Phí quản lý và bảo trì cơ sở hạ tầng: 1.400 VND/m²/tháng
- Tiền thuê đất hàng năm: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ được miễn tiền thuê đất hàng năm trong toàn bộ thời hạn thực hiện dự án.
- Nguồn cung cấp điện: Theo giá của EVN và phụ phí quản lý dựa trên lượng điện thực tế tiêu thụ của công ty.
- Cấp nước: 16.300 đồng/m³, (có thể thay đổi theo chính quyền Hải Phòng).
- Phí xử lý nước thải: 9.000 VND – 24.000 VND/m³, tùy thuộc vào chất lượng nước đầu vào
- Phí khác: Nhà cung cấp dịch vụ thu theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
(Lưu ý: Mức giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước).
V. Ưu đãi đầu tư vào Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, nơi có những ưu đãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư như sau:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp :
Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 10% được áp dụng trong 15 năm liên tục kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp. Các năm tiếp theo áp dụng mức thuế suất 20%.
Miễn thuế 4 năm và giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo, tính từ năm đầu tiên dự án có thu nhập chịu thuế. Nếu không phát sinh thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu có doanh thu thì thời gian miễn giảm thuế bắt đầu từ năm thứ tư.
- Thuế sử dụng đất :
Miễn thuế đất toàn bộ (100%) trong toàn bộ thời gian thực hiện dự án.
- Sự hỗ trợ của chủ đầu tư :
Hỗ trợ hoàn tất thủ tục pháp lý nhanh chóng và miễn phí, bao gồm: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ tuyển dụng lao động : Tổ chức hội chợ việc làm, đăng tải thông tin tuyển dụng trên các kênh truyền thông, kết nối khách hàng với các cơ sở giáo dục đào tạo nguồn nhân lực (đại học, cao đẳng, trường nghề) và hỗ trợ các chương trình thực tập ngắn hạn.
Dịch vụ hải quan tận nơi : Khai báo hải quan, nộp tờ khai hải quan, nhận kết quả thông quan, hỗ trợ nộp thuế (nộp ngay, nộp chậm, bảo lãnh ngân hàng).
Dịch vụ hậu cần : Tư vấn hậu cần miễn phí, giải pháp vận chuyển phù hợp cho từng khách hàng và lô hàng, có giấy phép vận tải đa phương thức quốc tế; giá cả cạnh tranh và thời gian vận chuyển ngắn.
Cung cấp năng lượng cho sản xuất : Cung cấp LPG và LNG như khí hóa lỏng thân thiện với môi trường thay thế nhiên liệu truyền thống như xăng và dầu. LPG và LNG thường được sử dụng trong nhiều ngành công nghiệp, bao gồm sản xuất pin và đóng tàu.
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ còn linh hoạt điều chỉnh giá thuê đất, điều khoản thanh toán và dịch vụ khách hàng nhằm tạo điều kiện tối ưu cho nhà đầu tư.
VI. Các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Tình hình thu hút đầu tư hiện nay tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ:
- Giai đoạn 1 – Khu vực phía Bắc (370ha) : Chủ đầu tư đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng với hơn 90% diện tích đã được cho thuê.
- Giai đoạn 2 & 3 – Khu vực phía Nam (959ha) : Đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và đầu tư cơ sở hạ tầng cho khoảng 220ha, với hơn 25% diện tích đã được cho thuê. Phát triển cơ sở hạ tầng đang được tiến hành cho các khu vực còn lại.
Tính đến tháng 1 năm 2023, Khu công nghiệp Nam Đình Vũ đã chào đón hơn 30 nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Việt Nam, Singapore, Châu Âu, Trung Quốc, v.v. Các dự án đáng chú ý bao gồm:
- Dự án sản xuất bột giấy của Tập đoàn giấy Cửu Long (Trung Quốc)
- Dự án sản xuất nhựa phân hủy sinh học công nghệ cao của Tập đoàn An Phát (Việt Nam)
- Các dự án kho bãi và nhà xưởng cho thuê của các quỹ đầu tư lớn như Sea Logistic, GawnP, BW Industrial và JD Property.
Nguồn: Redsunland