Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (tên thương mại: Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3) đã được phê duyệt đầu tư phát triển hạ tầng theo Quyết định số 1439-QĐ-TTg ngày 20 tháng 11 năm 2023; phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 17/QĐ-UBND ngày 04 tháng 01 năm 2023 của UBND tỉnh Hà Nam và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 719/QĐ-UBND ngày 06 tháng 03 năm 2024 của UBND thị trấn Duy Tiên. Khu công nghiệp được khởi công vào ngày 3 tháng 8 năm 2024 và Giai đoạn 1 – gần 100 ha đất – dự kiến sẽ sẵn sàng bàn giao để xây dựng nhà máy vào quý 1 năm 2025. Giai đoạn 2 và 3 dự kiến sẽ hoàn thành và sẵn sàng bàn giao vào cuối năm 2025.
I. Tổng quan về Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3
Với tổng vốn đầu tư hơn 2.320 tỷ đồng, Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 trải dài trên diện tích 223 ha, trong đó đất công nghiệp là 166,89 ha. Được thiết kế theo mô hình khu công nghiệp đa ngành nghề, có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đồng bộ, sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm sự tăng trưởng bền vững và lợi nhuận cao.
Dưới đây là giới thiệu về Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 :
- Tên: Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III phía Đông đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
- Vị trí: Các phường Tiến Nội, Yên Bắc, Hòa Mạc và các xã Tiến Ngoại, Yên Nam, Thị trấn Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Diện tích: 223 ha
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2023 – 2073)
- Tỷ lệ lấp đầy: 5%
- Các ngành công nghiệp ưu tiên: Chế biến và chế tạo; sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước, điều hòa không khí; vận tải và kho bãi
- Lực lượng lao động: Khoảng 477.000 lao động từ tỉnh Hà Nam và khoảng 2,5 triệu lao động từ các tỉnh lân cận. Hà Nam là nơi có 22 cơ sở giáo dục nghề nghiệp, cung cấp các chương trình đào tạo trọng điểm về kỹ thuật cơ khí, kỹ thuật điện, điện tử viễn thông, khoa học máy tính và công nghệ thông tin, xây dựng, nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản.
Cổng vào Khu công nghiệp hỗ trợ Taseco Đồng Văn III
II. Vị trí của Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3
Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 nằm tại vị trí chiến lược trên đường Yên Nam (Lũng Xuyên), thị trấn Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Vị trí thuận lợi này tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kết nối nhờ gần các tuyến đường giao thông chính và các khu công nghiệp lớn khác trong khu vực, tạo nên môi trường lý tưởng cho hoạt động sản xuất và kinh doanh.
Kết nối
- Phía Bắc: Giáp đường N1 (theo quy hoạch)
- Phía Nam: Giáp đường N2 (theo quy hoạch)
- Phía Đông: Giáp khu dân cư và đường giao thông (theo quy hoạch)
- Phía Tây: Gần khu dân cư mới, khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường (theo quy hoạch)
Dự án nằm gần các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 38 và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và Hà Nội – Hải Phòng, sẽ kết nối với Đường vành đai 4 và 5 trong tương lai. Chính quyền địa phương cam kết sẽ mở rộng Quốc lộ 38 và xây dựng tuyến đường rộng 99 mét nối trung tâm thị trấn Duy Tiên với Khu công nghiệp Đồng Văn V & VI vào cuối năm 2024. Ngoài ra, chủ đầu tư đang xây dựng một tuyến đường chuyên dụng rộng 69 mét từ Quốc lộ 38 qua Khu đô thị Duy Tiên để đảm bảo tiếp cận thuận tiện cho các nhà đầu tư.
Đáng chú ý, khả năng kết nối của khu vực sẽ được cải thiện đáng kể vào năm 2040 với kế hoạch xây dựng sân bay thứ hai tại huyện Ứng Hòa, Hà Nội; Đường vành đai 4 đi qua ba tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh và Hà Nội dự kiến hoàn thành vào năm 2026; và Đường vành đai 5, chạy qua Hà Nội và bảy tỉnh khác (Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hải Dương, Thái Bình, Hà Nam, Hòa Bình), giúp hoạt động logistics và vận tải trong khu vực hiệu quả hơn cho các doanh nghiệp trong khu vực.
Các khu công nghiệp được thành lập và quy hoạch tại Hà Nam
Khoảng cách
- Quốc lộ 1A: 3 km
- Quốc lộ 21A: 17 km
- Đường quốc lộ 38: 5 km
- Trung tâm thành phố Hà Nội: 60 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài: 80 km
- Cảng Hải Phòng: 100 km
III. Cơ sở hạ tầng tại Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3
Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3 sở hữu cơ sở hạ tầng kỹ thuật được thiết kế và quản lý chuyên nghiệp nhằm đảm bảo hiệu quả hoạt động tối ưu và an toàn môi trường.
Quy hoạch tổng thể Khu công nghiệp hỗ trợ Taseco Đồng Văn III
- Hệ thống cung cấp điện : Trạm biến áp 220/110/22kV Duy Tiên, công suất ban đầu là 1x250MVA, được xây dựng tại xã Yên Nam gần Tiên Nội. Đến năm 2040, công suất dự kiến tăng lên 2x250MVA, trong đó 45MVA được chỉ định riêng cho khu công nghiệp.
- Hệ thống cung cấp nước sạch : Công suất cung cấp nước của công viên là 9.000 m³/ngày-đêm, lấy từ sông Hồng và phục vụ cho khu đô thị Duy Tiên, phía Bắc thành phố Phủ Lý và các khu vực lân cận.
- Hệ thống thoát nước mưa : Công viên sử dụng hệ thống thoát nước mưa hoàn toàn độc lập, được chia thành các lưu vực thoát nước riêng biệt tương ứng với các trạm bơm địa phương, bao gồm các trạm Chợ Lương, Điệp Sơn, Tiên Lạc, Trảng Bo, Buốc và Châu Sơn.
- Hệ thống xử lý nước thải : Hệ thống xử lý nước thải hoạt động độc lập với hệ thống thoát nước mưa, với công suất xử lý dự kiến là 6.800 m³/ngày-đêm.
- Tiện ích : Khu đô thị Duy Tiên có tổng diện tích 328 ha, trong đó có 145 ha do chủ đầu tư phát triển ngay đối diện khu công nghiệp. Khu đô thị này bao gồm khu nhà ở dành cho công nhân rộng 4 ha, gồm 7 tòa nhà cao tầng. Khu đô thị này cung cấp đầy đủ các tiện ích về giáo dục, y tế, giải trí đáp ứng nhu cầu của cả chuyên gia và nhà đầu tư, tạo nên môi trường lý tưởng để sinh sống và làm việc.
IV. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Taseco Đồng Văn 3
Các doanh nghiệp tại Khu công nghiệp hỗ trợ Taseco Đồng Văn III được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư sau:
Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Đối với tất cả các ngành: Miễn thuế trong 2 năm đầu, sau đó giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.
- Đối với ngành công nghiệp hỗ trợ (được Bộ Công Thương xác nhận): Miễn thuế 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.
Ưu đãi thuê đất:
- Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước tối đa 3 năm trong thời gian xây dựng cơ bản và thêm 11 năm sau khi xây dựng.
Ưu đãi thuế nhập khẩu:
- Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa dùng để tạo tài sản cố định cho các dự án đủ điều kiện hưởng ưu đãi thuế nhập khẩu.
Bài viết này giới thiệu về Khu công nghiệp hỗ trợ Đồng Văn III – địa điểm đầu tư lý tưởng tại Việt Nam cho cả doanh nghiệp trong nước và quốc tế. RSL Group hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin giá trị.
Nguồn: Reds u n l và