I. Tổng quan về cụm công nghiệp Yên Lệnh, tỉnh Hà Nam
Dưới đây là mô tả tóm tắt về Cụm công nghiệp Yên Lệnh:
- Tên: Cụm công nghiệp Yên Lệnh – Hà Nam
- Vị trí: Xã Trác Vân và xã Chuyên Ngoại, thị trấn Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
- Thời gian hoạt động: 50 năm (2021 – 2071)
- Diện tích: 69,09 ha (đất công nghiệp chiếm 45,25 ha)
- Tỷ lệ lấp đầy: 30%
- Ngành nghề ưu tiên: Công nghiệp chế biến, chế tạo, các ngành sản xuất sạch, ít tác động đến môi trường như cơ khí, lắp ráp; thiết bị điện, điện tử; sản xuất hàng dệt may, nguyên phụ liệu, giày dép; chế biến nông sản, thực phẩm; sản xuất hàng tiêu dùng; thiết bị, dụng cụ y tế; công nghiệp hỗ trợ; dịch vụ kho bãi, logistics…
Tính hợp pháp
- Đã phê duyệt quy hoạch xây dựng 1/500
- Hiện đang chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1
- Dự kiến phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng vào quý 3 năm 2023
- Dự kiến ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước vào quý 1 năm 2024
- Dự kiến bàn giao đất cho khách hàng vào quý 2 năm 2024
- Dự kiến bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (LURC) vào quý 4 năm 2024
II. Vị trí cụm công nghiệp Yên Lệnh
Cụm công nghiệp Yên Lệnh nằm tại xã Trác Văn và xã Chuyên Ngoại, thị trấn Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Cụm công nghiệp Yên Lệnh có vị trí kết nối thuận tiện đến các địa điểm trọng điểm:
Trung tâm kinh tế – hành chính (CBD):
- Cách thủ đô Hà Nội 50 km
Đường bộ:
- Nằm trên Quốc lộ 38B
Cổng:
- Cách Cảng Lạch Huyện 130 km
- Cách cảng Yên Lệnh 1 km
III. Cơ sở hạ tầng tại Cụm công nghiệp Yên Lệnh
Điều kiện địa chất:
- Địa chất ổn định với độ nén đất: 1,7kg/cm²
- Mực nước ngầm: Thấp
Điều kiện khí hậu:
- Lũ lụt đã không xảy ra ở khu vực này trong 30 năm
Đường nội bộ:
- Mặt cắt ngang đường: 7,5 – 32m/ 2 làn xe: Chiều rộng đường 7,5m; Vỉa hè 3m
Nguồn cung cấp điện:
- Điện áp trạm biến áp: 25 MVA
- Điện áp ổn định, hạn chế tối đa tình trạng mất điện; ký hợp đồng vận hành với Công ty Điện lực Hà Nam
Nguồn cung cấp nước:
- Công suất nhà máy nước: 5.000 m³/ngày
- Áp suất nước: 3kg/cm²
Hệ thống chữa cháy:
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Được bố trí thuận tiện cùng hệ thống cung cấp nước sạch nằm cạnh các tuyến đường giao thông
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy: Được trang bị đầy đủ trong toàn bộ cụm công nghiệp
Xử lý nước thải:
- Công suất xử lý nước: 1.000 m³/ngày
- Tiêu chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT: Mức B theo tiêu chuẩn nước thải sinh hoạt
IV. Chi phí
Phí quản lý: 0,5 USD/m²/năm
Giá cung cấp điện:
- Phí kết nối một lần: 2.000 USD/kết nối
- Phí hoạt động: 3%/hóa đơn hàng tháng
- Đơn giá: Theo Quyết định 648/QĐ-BCT ngày 20/03/2019
Giá sản xuất:
- Giờ bình thường: 1.685 VND/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.100 đồng/kWh
- Giờ cao điểm: 3.076 VND/kWh
Giá dịch vụ:
- Giờ bình thường: 2.666 VND/kWh
- Giờ thấp điểm: 1.622 VND/kWh
- Giờ cao điểm: 4.587 VND/kWh
Giá cung cấp nước sạch:
- Phí kết nối một lần: 1.000 USD/kết nối
- Phí hoạt động: 3%/hóa đơn hàng tháng
- Đơn giá: 12.000 VND/m³ (tham khảo tại thời điểm hiện tại)
Giá dịch vụ xử lý nước thải:
- Phí kết nối một lần: 2.000 USD/kết nối
- Đơn giá: 9.600 VND/m³ (tham khảo tại thời điểm hiện tại)
V. Hệ thống Logistics hỗ trợ – Cảng Yên Lệnh
- Vị trí: Cách cụm công nghiệp Yên Lệnh 500m
- Diện tích: 23,02 ha
- Khu vực cảng: 4 bến với tổng chiều dài 500m
Khu vực hậu cần bao gồm:
- Điểm tập kết container
- Bãi chứa container
Hệ thống kho bãi:
- Kho ngoại quan
- Kho thương mại điện tử
- Kho lạnh
- Kho tổng hợp
- Trung tâm vận chuyển
- Trung tâm phân phối
- Kho thông minh với công nghệ quản lý tiên tiến
Tình trạng hiện tại:
- Đường thủy nội địa cấp 1, có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải đến 3.000 DWT
- Chuẩn bị giải phóng mặt bằng giai đoạn 1.
Nguồn: Redsunland