一、项目批复与背景
邓礼工业聚集区（Dang Le Industrial Cluster）依据以下决议成立并获批建设规划：
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于2022年4月7日，由兴安省人民委员会发布第 819/QĐ‑UBND号决议批准设立；
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于2022年7月13日，由兴安省人民委员会发布第 1535/QĐ‑UBND号决议批准其1/500建设详细规划。
该聚集区是“金东 – 邓礼 – 正义工业聚集区综合体”的子区之一，综合体总面积为225公顷。
一、邓礼工业聚集区概况
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总投资：9,380亿越南盾
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总面积：75公顷（拟于2024年交付）
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工业用地面积：50.77公顷
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金东县：42.89公顷
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安治县：32.1公顷
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使用期：50年（2022–2072）
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当前入驻率：30%
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优先发展行业：通用工业外，还欢迎电力与电子制造、汽车零部件、化工、金属加工与制造、物流等专业性产业。
二、区位与交通连接
地理位置：
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邻近道路：位于一条连接河内–海防高速与 cầu Giẽ–Ninh Bình 高速的8车道主干线上。
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2024年将接入河内–海防高速的燕美与安治互通立交；
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接入 cầu Giẽ–Ninh Bình 高速的廉慈互通立交。
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周边连接：
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东侧：临接金东县 Cam Ninh 社工业用地
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西侧：靠近连接两条高速的主干路，以及正义社居民区
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南侧：接壤 Nhân La 社的 Giang 村以及 Cam Ninh 的农田
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北侧：邻接邓礼社居民区与 Phạm Ngu Lao 社的农业用地
距离概况：
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离兴安市中心：10公里
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离河内市中心：50公里
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离内排国际机场：65.4公里
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离 cầu Giẽ–Ninh Bình 高速：25公里
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离河内–海防高速：10公里
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离海防港：10公里
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离芒萧口岸（中国边境）：174公里
此外，聚集区北侧通向 Lý Thường Kiệt 工业服务城综合体；南侧接通河南省的 Thái Hà 工业园。
三、基础设施配套
内部道路系统：
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主路：宽25 m（车道15 m，2侧人行5 m）
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支路：宽18.5–20.5 m（车道10.5 m、人行道3–6 m）
供电系统：
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总功率需求：14 MVA，由22 kV 高压线路供电
供水系统：
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日供水能力：1,300 m³
污水处理系统：
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日处理能力：1,900 m³
通信基础设施：
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总预估用户需求：579户
服务配套：
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距兴安海关20 公里、县卫生中心7 公里
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提供安保、综合体育设施
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社区配套：大型银行、职业学校、工人宿舍、超市、餐饮、酒店、学校等。
四、成本费用
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管理维护费：0.5 美元/m²/年
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电价：高峰期0.1美元/单位；普通0.05美元/单位；低谷期0.03美元/单位
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水价：0.5美元/m³
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污水处理费：0.5美元/m³（排入需达B类，处理后达到A类标准）
（上述价格可能依据实际调整）
五、投资优惠政策
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企业所得税：
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遵循《第66/VBHN-BTC号合并文》第19条，10年优惠税率17%。
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遵循《第66/VBHN-BTC号合并文》第20条，前2年免税，后4年减半征收。
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土地租赁优惠：
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根据《68/2017/ND-CP》第二十七条，前7年免缴土地租金。
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进出口税优惠：
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未在境内生产的原材料、配件依据进出口税法及《134/2016/ND-CP》可享税收减免。
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聚集区开发商支持：
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协助办理工商注册及投资许可证；
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提供后续手续支持；
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协助办理土地使用权证；
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协助劳动力招聘；
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协助办理施工许可、消防审批、环保审批等；
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推荐资质设计、施工单位。
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来源：Redsunland 翻译整理